Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948
Wohnungsart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m²
Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Wohnflächenaufteilung:
3 Wohnungen zwischen ca. 50 qm im DG und 2 x 65 qm (EG + OG) sowie Vollkeller
Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum
Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage
Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune
Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon;
Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche
Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG),
Werkstattraum und Heizungsraum
Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung
aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €)
Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa
Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und
Fremdkapitalzins-Abzug
