Lage: Die Gemeinde Rohrbronn ist mit knapp 700 Einwohnern der kleinste Teilort der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg und liegt ca. 20 km östlich von Stuttgart im schönen Remstal. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Die Anschlusstelle an die Bundesstraße B29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung von Rohrbonn nach Remshalden und nach Schorndorf liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Remshalden-Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. In Remshalden gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
Ausstattung: - neuwertiges Fertighaus mit Keller
Baujahr 2021
- dezentrale Lüftungsanlage
- energieeffiziente Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
inkl. elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
Kücheninsel u. Elektrogeräte
- Garage und Außenstellplatz
- schöner Garten mit Terrasse
- Grundstück ca. 349 m²
Objekt: Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 in Remshalden-Rohrbronn. Das Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 149 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde als Fertighaus inklusive Keller gebaut und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen Dielenbereich empfangen. Auf der rechten Seite ist die Gästetoilette und direkt daneben befindet sich ein Abstellraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verfügt über 49 m² und bietet den direkten Zugang auf den Balkon mit einer tollen Aussicht über das Remstal. Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann gerne vom neuen Besitzer übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Über eine moderne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich unter anderem die zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde mit exklusiven Sanitärobjekten und Badmöbeln ausgestattet.
Im Untergeschoss wurde neben dem Haustechnik- und dem separaten Hauswirtschaftsraum noch ein Arbeitszimmer eingerichtet mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein zweites Badezimmer mit Toilette und einer bodenebener Dusche ist ebenso vorhanden. Die Garage ist unterkellert und ein Zugang in den Kellerraum ist direkt vom Arbeitszimmer möglich.
Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wurde eine Dezentrale-Lüftungsanlage in den Schlafräumen und im Wohnbereich eingebaut.
Beim Bau des Hauses wurde im Garten eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung mit insgesamt 3.000 Liter verbaut, optimal für heiße und regenarme Sommermonate.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
