Lage: Aldingen verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Die Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt (U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie nach Ludwigsburg und Waiblingen (Bus) bzw. mit dem Pkw, ist sehr gut. Die grüne Umgebung hat einen hohen Erholungswert.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2003) * Isolierverglaste Fenster, überwiegend innen Holz/außen Alu, ein Element Kunststoff * Bad und WC in Schiefer * Wohnräume mit Laminat bzw. Teppich * Offene und moderne Einbauküche (ohne Spülmaschine) mit Kochinsel * Elektrik im Wohn-/Ess-/Küchenbereich 2005 erneuert.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer Sackgasse. Sie wurde in den Jahren 2005 und 2009 umgebaut und aufwändig renoviert. Sie verfügt über 2 Balkone und einen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Sonstiges: Einteilung:
Eingangsbereich/Flur ca. 3 m², Wohn-/Essbereich ca. 40 m² mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon ca. 5 m² und den Ostbalkon ca. 6 m², offene Küche ca. 9 m², Zimmer ca. 9 m², Zimmer ca. 16 m², Tageslichtbad ca. 5 m², separates WC.
Gesamtwohnfläche ca. 89 m² (die Balkone wurden je hälftig auf die Wohnfläche angerechnet).
Das Haus wurde bereits 2021 aufgeteilt, befindet sich aber bis jetzt im Familienbesitz. Eine Hausverwaltung muss für die Zukunft erst beauftragt werden. Dementsprechend gab es bisher keine Eigentümerversammlungen und auch keine klassische Hausgeldabrechnung bzw. einen Wirtschaftsplan.
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser beliefen sich bisher auf ca. 195,00 EUR/Monat.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
