Ausstattung: - Fassade gedämmt 2015
- Neue Hauseingangstür 2015
- Kellerboden gestrichen
- 2 Balkone
- Keller
- Dachspeicher
- 3 Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
- Zentral gelegen
- Gute und ruhige Wohngegend
Objekt: Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!
Das von uns exklusiv angebotene freistehende Dreifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
(voll Vermietet) wurde 1957 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten und dem ca. 70 m² große Nutzkeller.
Jede Wohnung hat einen separaten Gaszähler und Gastherme.
Somit entfällt hier eine Heizkostenabrechnung für den Eigentümer.
Weiterhin wurde die Fassadendämmung im Jahre 2015
durchgeführt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Wohnungsgrößen und Aufteilung:
Die 4 - Zimmer - Wohnung von 68 m² im EG hat
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.
Die 3- Zimmer - Wohnung von 76m² im 1. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Die 3 - Zimmer - Wohnung von 76m² im 2. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Im sehr gepflegten Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Waschküche.
Der Dachspeicher verfügt über viel Stauraum.
Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr gepflegtes
3 - Familienhaus.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
