Objektbeschreibung: Luxus trifft Perfektion
Hier erwartet Sie eine Komposition aus zeitloser Eleganz gepaart mit einem Höchstmaß an Luxus.
Lassen Sie sich von dieser Villa begeistern und die ca. 508 qm Wohnfläche zu Ihrem persönlichen Wohnerlebnis werden.
Die freistehende Villa wurde 1978 erbaut, 1984 mit einer weiteren Einfahrt und Doppelgarage erweitert und 2013 mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum komplettiert.
Eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und Einbauschränken mit zeitloser Eleganz unterstreichen den imposanten Gesamteindruck.
Eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Obergeschoss, ein Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Fitnessraum und Bauland im Parkgrundstück runden dieses Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Remscheid Süd.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohnqualität. Das etablierte Wohnviertel bietet den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Anwesen besonders attraktiv für Familien macht.
Raumaufteilung: EG
Eingangshalle 49 qm, Windfang 6 qm, Garderobe mit Gäste WC 6 qm, WC 3 qm, Wohn-Esszimmer 92 qm, Küche 20 qm, Schwimmhalle und Sauna 84 qm, Garagentrakt 56 qm
OG
Schlafen mit Ankleide und Bad 59 qm, Schlafzimmer 10 qm, Bad 7 qm, Schlafzimmer mit Bad 16 qm, WC 4 qm, Gäste WC 3 qm, Einliegerwohnung: Schlafen 10 qm, Wohnen 22 qm, Küche 13 qm, Diele 11 qm, Empore 9 qm, 3 Terrassen mit insgesamt
6 qm
DG
Kind 1 10 qm, Kind 2 10 qm, Kind 3 14 qm, Studio 32 qm, Abstellraum 13 qm, Abstellraum 15 qm, Diele 13 qm, Bad 4 qm, WC 2 qm
Ausstattung Highlights: Das Erdgeschoss betreten Sie über ein ca. 6 Meter hohe Eingangshalle mit imposanten Treppenaufgang, Garderobe und Gäste WC.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer, einem Kamin und dem Zugang zum Parkgrundstück.
Gleichzeitig finden Sie auf dieser Etage die eingerichtete Küche, eine Bibliothek, die Sauna und die Schwimmhalle mit eigenem Sanitärbereich.
Von der Schwimmhalle gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Partykeller im Untergeschoss, in den Weinkeller und in den Fitnessraum.
Hier erleben Sie Wellness pur.
Des Weiteren steht Ihnen neben den Technikräumen ein Waschraum mit Kühlhaus zur Verfügung.
Ausstattung Highlights: Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe der Eingangshalle. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste WC und eine Einliegerwohnung mit großem Flur und separaten Zugang zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer .
Das Dachgeschoss mit drei Kinderzimmern, einem Studio und zwei Bädern erreichen Sie über eine Treppe im Obergeschoss.
Ausstattung Highlights: Zwei Terrassen bieten Ihnen herrlichen Ausblick auf das große, komplett umzäunte Parkgrundstück, mit altem Baubestand und einem Pavillon für ausgiebige Grillfeste.
Im unteren Bereich des Parkgrundstückes befindet sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, einer Dusche und eigener Zufahrt. Hier besteht nach Auskunft der Stadt Remscheid die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus. Ein großer Garagenraum mit Parkmöglichkeit für 3 PKWs im Eingangsbereich und beheizter Fläche vor den Garagen runden dieses Angebot ab.
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Besichtigungstermine: Montag-Freitag 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Samstag 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ein Energieausweis wird nachgeliefert.
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Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
