Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das aktuell als 3-Familienhaus genutzt wird. Das ca. 2003 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und steht auf einem ca. 416 m² großen Grundstück. Ausgestattet mit einer effizienten Gaszentralheizung, doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einer umfassenden Dämmung - die Außenwand bis zum Sockel ist gedämmt, der Rest mit Wärmedämmputz versehen - bietet das Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Objekt punktet mit vielfältigen Außenbereichen: Es gibt drei Terrassen, zwei Balkone und drei kleine Gärten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Zudem verfügt das Haus über drei Kamine, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Teilkeller, und die großzügige Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und wurde über die Jahre durch diverse Modernisierungen weiter aufgewertet, die bei Interesse im Detail besprochen werden können. Dieses Haus vereint eine hochwertige Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Wohnkonzept - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Ab dem 01.04.2025 wird die Wohnung im OG/DG frei und kann somit neu vermietet oder eigengenutzt werden.
