Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Remscheid-Lennep ist ein Stadtteil von Remscheid in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bekannt für seine historische Altstadt und seine malerische Lage im Bergischen Land.
Die Altstadt von Lennep ist geprägt von Fachwerkhäusern aus verschiedenen Epochen und vermittelt ein malerisches, mittelalterliches Ambiente. Die engen Gassen laden zum Bummeln und Verweilen ein und beherbergen eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
Die Umgebung von Lennep ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Nähe zum Bergischen Land bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Naturpark "Bergisches Land" ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Remscheid-Lennep verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln. Darüber hinaus ist Lennep gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Gebiete.
In Lennep finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Neben verschiedenen Supermärkten und Geschäften bietet die Altstadt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Ausstattung: -Separate Eingänge für jede Wohneinheit
-Drei Parkplätze
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
- Rollläden
- Gaszentralheizung 2000
Objekt: Das hier präsentierte Dreifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil, der derzeit als Kindertagespflege genutzt wird. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt.
Die beiden vermieteten Wohneinheiten sind gut gepflegt und bieten jeweils großzügige Wohnflächen mit modernen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein großes Badezimmer, komfortable Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Kindertagespflege betrieben und bietet eine solide Mieteinnahmequelle. Die Räumlichkeiten sind entsprechend den gesetzlichen Anforderungen gestaltet und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder.
Dieses Objekt bietet ein attraktives Investitionspotenzial für Käufer. Durch die bereits bestehenden Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen sowie der Gewerbeeinheit ist eine sofortige Rendite gewährleistet.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurde das Dach gedämmt und im Jahr 2014 komplett erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2005 ausgetauscht, und die Fassade (Straßenseite und rechts) wurde im Jahr 2006 erneuert.
Die Kaltmiete der Erdgeschosswohnung (Gewerbeanteil) beträgt 600€/Monat. Die Miete für die 1.OG beträgt ca. 350€/Monat und für die Dachgeschosswohnung 498€/Monat.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Ihnen steht ebenfalls ein großer Waschraum zur Verfügung.
Das Fahrzeug können Sie auf dem Grundstück parken.
Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei
Kaufvertragsabschluss.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
