Lage: Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Auto erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B51, B229 und B237 sowie die Landesstraßen L58, L74 durch das Stadtgebiet.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid und wurde ca. im Jahre 1961 gebaut. Der ca. 82 m² große Wohnbereich ist ebenerdig und hat deshalb den Charakter einer Wohnung. Es können aber insgesamt ca. 110 m² als Wohnraum genutzt werden. Es gibt außerdem eine bereits positive Bauvorfreigabe zur Aufstockung des Gebäudes um eine weitere Etage mit Satteldach.
Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² betreten Sie über einen geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC und linksseitig in den offen gestalteten Wohnbereich. Hier lädt ein Kamin zum Verweilen ein und die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Die maßangefertigte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und eine neue Außentreppe führt Sie auf das begrünte Dach, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem über eine Treppe oder über den Hof, wo sich ein Carport befindet. Die ca. 75 m² Nutzfläche in dieser Etage können zum größten Teil als Wohnraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche grenzt an einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum wird zurzeit als Büro genutzt. Eine Waschküche, der Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum bieten genug Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Bodenbeläge wurden überwiegend ca. 2015 durch Parkett ersetzt und sind als neuwertig zu bezeichnen. Die Gas-Heizung wurde ca. 2011 ausgetauscht und das Dach, sowie die Dämmung wurden ca. 2012 erneuert. Ca. 2022 wurde eine Solar Inselanlange eingebaut und die Fenster stammen ca. aus dem Jahre 1990.
WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Hier können Sie sich über den virtuellen 360° Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
