Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Nöttingen. Genießen Sie die Nähe zur Natur.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Nordhaus, Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton und Holzfertigelemente
-Satteldach mit Ziegeldeckung, baujahrtypische Dämmung, Dachgeschoss ca. 1982 ausgebaut
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden (teilweise elektrisch)
-Geschosstreppe als Holztreppe
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2011)
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC (ca. 2015), separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Fliesen, Teppichboden, Laminat
-Tapeten, Rauhputz, Anstrich, teilweise Holzdecken
-Einbauküche im EG und DG, Geräteschuppen, Markise
-Einfriedigung, Zugang mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Pergola
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Anwesen von Nordhaus wurde ca. 1978 in Fertigteilbauweise erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 205 m² incl. Terrasse. Auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss entfallen hiervon ca. 51 m².
Die Immobilie überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch den gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten sowie das helle Studio mit großer Fensterfront im Dachgeschoss.
Das Untergeschoss bietet neben den Technik- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Das Angebot wird durch eine Garage (ca. 1984) abgerundet.
Das schön angelegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 423 m².
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
