Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Rellingen, im Grenzbereich zu Pinneberg. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Abschlüsse, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, öffentliche Verkehrsmittel und die nächste Autobahnauffahrt sind alle sehr gut zu erreichen.
Rellingen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Schleswig-Holstein. Durch die direkte Nachbarschaft zur Freien und Hansestadt Hamburg im Westen und der Kreisstadt Pinneberg im Osten bietet Rellingen die idealen Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler. Die Gemeinde hat mit ihren vier Autobahnanschlussstellen eine perfekte Anbindung an die A23, über die man innerhalb von etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangt. Durch die Anbindung an den HVV gibt es zahlreiche Buslinien in umliegende Gemeinden oder zu einer der drei S-Bahnhaltestellen von wo aus man mit der S- oder Regionalbahn innerhalb von 20-30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof ist. ?
Besorgungen des täglichen Lebens können voll und ganz innerhalb der Gemeinde getätigt werden. Es gibt neben Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Cafés auch Drogerien, Zoofachmärkte, KFZ-Betriebe und einen Baumarkt. Friseure, Ärzte und Tierärzte sorgen für das Wohl der Familie. Die Lage des Hauses zählt zum Einzugsgebiet der Offenen Ganztags-Grundschule und der Kindergärten im Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Tolles Haus für alt und jung, kleiner Garten mit wenig Arbeit und doch mit einer großen und gemütlichen, teilüberdachten Terrasse zum Entspannen oder um mit Gästen eine schöne Zeit zu genießen.
Das Gartenhaus ist auf einem Fundament gebaut und mit einer Elektroheizung, Beleuchtung und Stromanschluss ausgestattet. Desweiteren gehört ein Carport und ein Fahrradunterstand zum Gebäude.
Erdgeschoss:
Heller Räum (offener Wohnzimmer/Esszimmerbereich) durch weiße bodentiefe Fenster, die offene Küche und sichtbare Deckenbalken und große Bodenfliesen.
Ein modernes Gäste-WC und ein mit Teppich ausgestatteter Raum, der vielfältig zu nutzen ist vervollständigen das EG.
Obergeschoss:
Zwei große Zimmer mit Dachgaube und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschbad in einer modernen Austattung. Der Bodenbelag im OG Flur und in den beiden Zimmern ist ein Laminat von Parador (Purple Heart Feinholzstruktur)
Dachboden/Spitzboden:
Hier ist die Heizungsanlage verortet. Der Dachboden ist isoliert und mit Rigips verschalt und bietet eine Ausbaureserve von ca. 10 m2.
Keller (Nutzfläche):
Vier Kellerräume bieten viel Platz für Hobbys, zum Arbeiten und kann mit wenig Aufwand zum Wohnraum umgewandelt werden. Ein Zentralheizkörper ist bereits installiert.
Objekt: Die Reihenhausanlage besteht aus drei Reihenhäusern. Die Häuser wurden in Holzrahmenbauweise mit besonders hoher, energiesparender Dämmung gebaut. Zwei Satteldachgauben und Ziegelverblend sind nur zwei Merkmale für die schöne Aussenansicht und den hohen und modernen Standard. Das Reihenendhaus ist vollunterkellert und ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der durchschnittliche Verbrauch im Jahr liegt bei ca. 11.000 kWh für einen 4 Personenhaushalt.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %).
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
