Kurzbeschreibung: Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!
Lage: Absolut ruhige und zentrale Sackgassenlage. Die Rellinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder vom rd. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Thesdorf in rd. 25 Minuten oder mit dem Auto in rd. 30 Minuten .
Ausstattung: - Vollkeller mit Kunststofffenster (teilweise normaler Größe) in 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung)
- Photovoltaikanlage (34 Elemente) mit Speicher
- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe
- Kunststofffenster alle in 3-fach Verglasung
- komplett elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erdgeschoss komplett gefliest in 60x60
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport mit Gründach
- Gerätehaus
- Glasfaserkabel
- Kamin
Objekt: Diese hochwertig ausgestattete und top gepflegte Stadtvilla wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 6 Zimmer verteilen sich auf rd. 255,73 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste -WC mit Walk-in-Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ins helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und in die Küche. Der Wohn- und Kochbereich lässt sich sowohl offenhalten, als auch durch eine Schiebetür trennen. Aufgrund des Baustils bietet Ihnen die Stadtvilla ein Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier finden Sie ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Walk-in-Dusche und Sauna, eine Abstellkammer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Im hell und wohnlich und mit viel Lichteinfall ausgebauten Vollkeller mit rd. 91,93 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Fitnessraum, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und ein helles und geräumiges Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses top ausgestatteten Niedrigenergiehauses.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,93 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 2,99 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
