Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Lage: Rellingen, oft als der Inbegriff eines prosperierenden Speckgürtels bezeichnet, erfreut sich dank seiner vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und dem charmanten Wochenmarkt einer nie dagewesenen Beliebtheit. Die exzellente Anbindung an Hamburg und die familienfreundliche Atmosphäre, mit Parkanlagen, Schulen, Kitas und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Insbesondere die Region um die Holstenstraße besticht durch ihre kurzen Wege, während die Nähe zum Pinneberger Stadtzentrum zusätzlichen Komfort bietet. Ohne in das lebhafte Hamburg reisen zu müssen, findet man hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Pendler und Berufstätige profitieren zudem von der Nähe zu Flughafen, Bahnhöfen und Autobahn, was eine bequeme und schnelle An- und Abreise ermöglicht. Man wohnt zentral im Norden, genießt Ruhe und Exklusivität und erreicht den Hamburger Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt von nationaler und internationaler Bedeutung, in etwa 30 Minuten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Hamburger Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote locken. In den letzten zwanzig Jahren hat sich die Kommune zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verknüpft, und das zu einem Bruchteil der Hamburger Immobilienpreise. Entlang der Rellinger Hauptstraße bieten Geschäfte, Cafés und Restaurants eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen Rückzugsort vom Alltagstrubel und die Möglichkeit, in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft zu entspannen.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Es ist uns eine Freude, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung vorzustellen, die selbst höchste Erwartungen erfüllt. Diese Wohlfühloase besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Größe von 107 m², sondern auch durch ihre perfekte Ausrichtung, die einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen Südwest-Balkon ermöglicht. Die Qualität der Wohnung ist bereits beim Betreten offensichtlich erkennbar an der sorgfältigen Auswahl hochwertiger und exklusiver Materialien.
Die intelligente Raumaufteilung ergänzt das luxuriöse Wohngefühl: Die Schlafräume sind so positioniert, dass Sie mit dem Sonnenaufgang geweckt werden, während Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne im Wohn- und Kochbereich genießen können. Stress des Alltags scheint hier keine Rolle zu spielen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ausgerichtet nach Südwesten, lädt schon am Vormittag zum Sonnenbad ein. Grüne Sichtachsen und das warme Sonnenlicht schaffen eine ideale Atmosphäre für effizientes Arbeiten im Home-Office. Die erstklassige Designküche bietet Freiraum für Ihre kulinarischen Leidenschaften, mit einer Auswahl an hochwertigen Geräten und Materialien.
Weitere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster, eine Einbauküche der Extraklasse, Fußbodenheizung und Eichenparkett. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern und hervorragende energetische Werte, wie A+ und Wärmepumpe, vervollständigen dieses exklusive Angebot. Ein zusätzlicher Stellplatz steht zum Erwerb bereit.
Die Gemeinschaft dieser Wohnanlage besteht nicht nur aus fünf Parteien, sondern aus einer unterstützenden und wachsenden Nachbarschaft. Spontane Zusammenkünfte für gemeinsame Grillabende bereichern das soziale Miteinander. Freundliche Nachbarn und eine herzliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier zweifellos zu Hause fühlen werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
