Wohn- und Geschäftshaus in Maria Veen

579.000 €

Festpreis

22.03.2025

48734 Reken

Kurzbeschreibung Eine gute Investition! Objekt Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Maria Veen anbieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Herren- und Damensalon mit ca. 125 m².
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 86 m² und 61 m² und im Spitzboden 2 Wohnungen mit 42 m² und 27 m².
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Die Jahresnettosollmiete beträgt 25.800 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche216,57 m²
- Grundstücksfläche661,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2024
- Gültig bis06.02.2034

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