In ruhiger und beliebter Lage von Krefeld-Fischeln präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus. Ursprünglich im Jahr 1952 errichtet, wurde es 1986 durch einen seitlichen Anbau und ein zusätzliches Obergeschoss erweitert. Die Immobilie umfasst heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten, das Haupthaus mit etwa ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund ca. 56 m². Beide Einheiten sind voll unterkellert. Das Haupthaus befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand, bietet jedoch im Innenausbau noch erheblichen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss sind die Wände teilweise mit strukturierter Putztechnik versehen, teilweise im Zustand des Rohputzes belassen, was individuellen Ausbau-Ideen viel Raum lässt. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorbereitet, die Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden, der Innenausbau wurde jedoch noch nicht umgesetzt. Im Obergeschoss befindet sich ein nahezu fertiggestelltes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem großzügigen Waschtisch mit großem Spiegel. Der Bodenbelag in dieser Etage fehlt noch, eine Fußbodenheizung ist bereits installiert, mit Ausnahme eines Zimmers. Ein kleiner Balkon erweitert den oberen Wohnbereich um eine zusätzliche Außenfläche. Besonders reizvoll ist der Umstand, dass man aus den verschiedenen Zimmern des Obergeschosses Ausblicke in alle Himmelsrichtungen genießen kann, was die Etage lichtdurchflutet und offen wirken lässt. Die separat zugängliche Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und verfügt über eine große Einbauküche sowie einen eigenen Kellerbereich. Dank eines separaten Zugangs eignet sich diese Wohneinheit ideal für die Nutzung durch Familienmitglieder, zur Vermietung oder als Homeoffice. Technisch wurde die Immobilie im Jahr 2024 durch die Erneuerung der Heizungsanlage auf den aktuellen Stand gebracht. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gemischten Zustand mit modernisierten Teilbereichen und deutlich erkennbaren Ausbaureserven, insbesondere im Obergeschoss, was eine ideale Grundlage für Käufer bietet, die ein individuelles Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
