30.06.2025
15569 Woltersdorf (Brandenburg)
Woltersdorf ist traditionell ein beliebter Wohnort. Die ruhige naturbezogene Lage, die schnelle Anbindung nach Berlin sowie die vorzügliche Infrastruktur sind wesentliche Standortvorteile.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das bislang als Einfamilienhaus genutzte mehrgeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über einen soliden baulichen Grundzustand. Zwischen 1993 und 2012 wurden die Fenster erneuert, die Fassade mit Wärmedämmung ausgestattet und eine Gasbrennwertheizung eingebaut. Erforderlich sind partielle Instandsetzungen, insbesondere die Kelleraußenwände bedürfen der Isolierung. Zudem hat das Einfamilienhaus Potenzial zum Ausbau und Erweiterung der Wohn- / Nutzfläche.
Das 2.235 m² große ost-west-ausgerichtete Baugrundstück ist mit einzelnen Bäumen und Gesträuch bewachsen. Es bietet Garten- und Kleintierhaltern viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Träume.
Alternativ zur Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses kann auch ein Abriss in Betracht gezogen werden. Laut Auskunft des Bauamtes ist im vorderen straßenseitigen Bereich des Grundstücks eine Bebauung auf einer Grundfläche von 200 m² mit bis zu drei Vollgeschossen möglich, somit insgesamt mit ca. 600 m² BGF.
