Einzigartiges Reiterparadies im Weserbergland – Ihr neues Zuhause mit Pferdehof!
Träumen Sie von einem Leben auf dem Land mit Platz für Familie und Pferde? Dann ist dieses exklusive Anwesen im malerischen Weserbergland genau das Richtige für Sie!
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und professioneller Pferdehaltung – umgeben von unberührter Natur und einem unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet.
Highlights des Anwesens:
•Exklusiver Pferdehof: 6 Premium-Pferdeboxen mit beheizbarem Tränkensystem, ein drainierter Reitplatz mit 35 x 20 m, Beleuchtung und Bewässerung, und eine Bewegungshalle.
•Großzügiges Wohnhaus: 250 qm Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder für Ihre Gäste. Das Haus ist hochwertig modernisiert, mit 10 Zimmern, 3 Kaminöfen und einem Gewölbekeller.
•Weide und Paddocks direkt am Haus: 3 Paddocks und angrenzende Weideflächen bieten ideale Bedingungen für Ihre Pferde – bei Bedarf kann zusätzliche Fläche hinzugepachtet werden.
•Moderne Ausstattung: Viessmann-Heizsystem, Wasserenthärtungsanlage, neue Elektrik und Beleuchtung, ein eigener Brunnen für kostensparende Wasserversorgung und viele weitere Details, die keine Wünsche offenlassen.
Ihr neues Zuhause wartet!
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort – in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ob als Reiterhof, Familienidyll oder Rückzugsort im Grünen: Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und ist bereit für seine neuen Bewohner.
Wohnhaus:
Das modernisierte Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei unabhängigen Etagen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
•Wohnfläche: 250 qm auf zwei Etagen
•Zimmeranzahl: 10 Zimmer, verteilt auf je 125 qm pro Etage
•Aufteilung: Jede Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Beide Etagen sind unabhängig zugänglich; die obere Etage ist über eine Wendeltreppe von außen erreichbar. Optional lassen sich die Einheiten durch Entfernen einer Tür zu einem einzigen Wohnbereich verbinden.
•Besonderheiten: 3 hochwertige Kaminöfen der Marke Hark, Gewölbekeller mit zwei Gewölberäumen.
Sanierungen und Ausstattung:
•Komplette Modernisierung: Im Jahr 2000 wurden Fenster, Elektrik, Bäder, Fußböden, Wasserleitungen und die Klinkerfassade erneuert.
•Heizungssystem: Viessmann-Ölzentralheizung (1997) mit modernisiertem Brenner (2014) und 8.000-Liter-Öltanks, zusätzlich neue Ölleitungen.
•Erneuerungen seit 2021: Wasserenthärtungsanlage, Hof- und Stallelektrik inklusive 16-Ampere-Anschlüsse und Beleuchtungssystem.
Reiterhof und Stallungen:
Der Reiterhof bietet professionelle Ausstattung und hervorragende Bedingungen für die Pferdehaltung und das Reiten.
•Pferdeboxen: 6 Premium-Boxen, je 15 qm, mit automatischem, beheizbarem Tränkensystem für den Winterbetrieb.
•Reitplatz: 35 m x 20 m, mit Drainagesystem, Beleuchtung und Bewässerung (Wasser aus eigenem Brunnen).
•Bewegungshalle: Freitragend, 20 m x 10 m mit Thermorolltor und Schiebetor im hinteren Bereich (Marke Teckentrup).
•Weitere Ausstattung: 20 qm große Sattelkammer, Heuboden mit ausreichend Platz für Rundballen bis zu 1,5 m Durchmesser.
Zusätzliche Gebäude:
•Maschinenhalle: 8,5 m x 6,5 m, hoch mit Thermorolltor (Marke Teckentrup).
•Carport: Doppelcarport mit Spitzdach, ideal für Fahrzeuge oder Anhänger.
Außenanlage und Weideflächen:
Das Anwesen bietet viel Platz für Pferde und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
•Paddocks: 3 Paddocks und Weidefläche direkt am Haus.
•Brunnenanlage: Eigener Brunnen mit Schwengelpumpe und elektrischer Pumpe, Außenwasseranschlüsse und neue Wasserleitungen.
•Optionale Flächenerweiterung: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weideflächen zu pachten.
Weitere Sanierungen und Erneuerungen:
•Dach: Bewegungshallendach (2013) und Stalldach (2017) erneuert
•Außenelektrik: Neuinstallation von Beleuchtung und Elektrik auf dem gesamten Hofgelände (2021)
•Dachrinnen: Alle Gebäude wurden ab 2000 mit neuen Dachrinnen versehen
