* Luxuschalet in Südhanglage - Erstbezug *

27.04.2024

83242 Reit (Winkl)

Objektbeschreibung: In einzigartiger Lage, mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
von Reit im Winkl, präsentiert sich dieser Neubau in Südhanglage.
Ein architektonisches Schmuckstück, dass geschickt modernes Design mit alpenländischem Flair verbindet.
Über zwei Etagen erwartet Sie hier wohnen auf höchstem Niveau – der Kaminofen im großzügigen Wohn – Essbereich, verleiht eine wohlige Atmosphäre.
Eine hochwertige, moderne Schreinerküche begeistert jede Hausfrau und auch den Hobbykoch.
Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion, welche die jeweiligen Etagen verbindet,
ist ein zentrales Highlight.
Der großzügige, offene Dachstuhl verschafft jedem Raum eine stilvolle Note verleiht.
Im Untergeschoss des Hauses sind zwei Räumlichkeiten für Wellness und Fitness vorgesehen. Die individuelle Gestaltung des neuen Hausherrn ist bleibt hierbei unberührt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss noch einen Raum für ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer.
Ein durchdachtes und architektonisch anspruchsvolles Konzept macht dieses Haus zu einem Unikat, flexibel und perfekt für modernes Wohnen im alpenländischen Stil.
Lagebeschreibung: Reit im Winkl, idyllisch am Fuße der bayerischen Alpen gelegen, besticht durch seine atemberaubende Naturkulisse und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in grüne Täler und umgeben von imposanten Gipfeln, ist der Ort ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Naturgenießer. Die charmante Dorfstruktur beherbergt traditionelle Gasthäuser, lokale Handwerksbetriebe und gemütliche Unterkünfte.
Die Lage an den gut erschlossenen Bundesstraßen B305 und B172 ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem sorgt die Nähe zum Flughafen München für eine internationale Erreichbarkeit. Die Autobahn A8 bietet eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen.
Reit im Winkl präsentiert sich als ein Ort, der nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit beeindruckt, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten – sei es beim Wandern in den Bergen, beim Skifahren im Winter oder beim Erholen in einer authentischen bayerischen Umgebung.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Entree:
Der Eingangsbereich brilliert durch eine zeitgenössische Stahlglasfront, welche den Betrachter unmittelbar ins Kernstück der Immobilie führt und ein Maximum an natürlichen Lichtverhältnissen gewährleistet.
Die architektonisch anspruchsvolle Ausgestaltung der Gästetoilette, ebenfalls im Vorraum, zeichnet sich durch raffinierte Holzakzente aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen.
Wohn – Essbereich mit offener Küche und Kaminofen:
Der architektonisch zeitgenössisch konzipierte Erdgeschossbereich besticht durch eine Fülle von Fensterfronten, die eine optimale natürliche Belichtung gewährleisten.
Ein direkter Zugang zur Südwestterrasse und dem individuell gestaltbaren Garten schafft nahtlose Verbindungen zwischen Innen- und Außenraum.
Das Interieur wird durch einen Kaminofen und eine hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Küche mit charaktervollen Holzfronten bereichert, was nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Ein angrenzender Abstellraum neben der Küche gewährleistet großzügigen Stauraum und optimiert die funktionale Gestaltung des Raumes.
Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl:
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad.
Untergeschoss:
Die vollständig unterkellerte Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, ideal für Wellness, Fitness, Arbeit oder optional als Gästebereich.
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.