Seltene Gelegenheit - Baugrundstück in Traumlage bei Reit im Winkl

795.000 €

Festpreis

27.04.2024

83242 Reit (Winkl)

Lage: Reit im Winkl ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern, liegt also im Chiemgau, südlich des Chiemsees. Der Wintersport- und Höhenluftkurort Reit im Winkl, ca. 700 m hoch gelegen, mit gesundem Bioklima bietet ganzjährig seinen Gästen sowohl bei Sport sowie auch bei Erholung Urlaub pur. Dafür sorgt der schneesicherste Ort Deutschlands als Wintersportgebiet mit der Winklmoos-Alm bis Tiroler Steinplatte (ca. 1.300 bis 1.900 m), ca. 70 km Langlaufloipen und ca. 30 km Winterwanderwegen. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist das Dürrnbachhorn (ca. 1.776 m). In den übrigen Jahreszeiten stehen dem Naturliebhaber Radwanderwege und Mountainbiketouren, Freibad mit Wasserrutsche, das nahegelegene 3-Seen-Gebiet, ein herrlich angelegter 18-Loch-Golfplatz, Tennishalle und Freiplätze, Mini-Golf, Tischtennis und Beachvolleyball zur Verfügung. Ein Hallenbad mit Erlebnisbereich bietet im meist sonnenverwöhnten Reit im Winkl auch mal bei trüben Wetter den Sportlern eine echte Alternative.
Objekt: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Wohnhaus mit einem zauberhaften Bergpanoramablick. Diese seltene Gelegenheit ein solch exponiertes Baugrundstück zu bekommen, bietet sich nicht oft.
Das Grundstück misst eine Fläche von 708 m² und befindet sich ca. 2 Kilometer außerhalb von Reit im Winkl in einem kleinen Wohngebiet. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 4 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Für das Baugrundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan. Die wichtigsten Eckdaten hieraus sind:
. Gebaut werden kann ein Einfamilienhaus mit maximal 160 m² Grundfläche.
. Zwei Vollgeschosse sind erlaubt.
. Die GFZ beträgt 0,4 bei einer maximalen Geschossfläche von 400 m².
. Die GRZ ist mit 0,17 festgesetzt und es dürfen nicht mehr als 160 m² überbaut werden.
. Die maximale Wandhöhe ist auf 7 Metern festgesetzt.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zu, aus dem weitere Details zur Bebauung hervorgehen.
Auf dem Grundstück wurde ca. 1994 eine Doppelgarage in Massivbauweise errichtet. Die Garage ist zudem voll unterkellert. Es ist ausreichend Platz für 2 PKW und weitere Gerätschaften vorhanden.
Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.