Reinkommen und Wohlfühlen: individuelle 2-Zi.-Whg. mit Balkon

392,00 €

Nettokaltmiete

02.08.2025

45899 Gelsenkirchen

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 52,21 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre bietet. Des Weiteren gehören ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und eine Küche zum Wohnungsinventar.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Balkon als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet einen Ort der Entspannung und Komfort. Sämtliche Zimmer sind funktional gestaltet und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung keine vorgegebene Boden- und Wandgestaltung aufweist. Dies ermöglicht zukünftigen Bewohnern die kreative Gestaltung nach ihren persönlichen Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näher zu bringen. Rufen Sie uns einfach an, um mehr zu erfahren.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete392,00 €
- Nebenkosten147,00
- Heizkostenbetrag110,00
- Warmmiete649,00 €
Merkmale
- Wohnfläche52,21 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert101 kWh/m²a
- Gültig bis11.08.2030