Lage: Lage? Perfekt. Diese schöne Mietwohnung liegt zentral in der wunderschönen Stadt Reinbek, unmittelbar vor den Toren von der Metropole Hamburg.
Reinbek - die wunderschöne Stadt im Grünen - liegt an der östlichen Landesgrenze zu Hamburg. Hier findet man alles, was man von einer Stadt erwarten kann. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, ein Gymnasium und eine Förderschule. Das kleine Einkaufzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf und sämtliche Arztpraxen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Bergedorf und Umgebung.
Ausstattung: . 5 Zimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
. ca. 141 Quadratmeter Wohn- Nutzfläche.
. 3.Obergeschoss plus Dachgeschoss, AUFZUG.
. Überzeugende Raumaufteilung.
. Neuwertige Isolierverglasung.
. Sehr helle und freundliche Wohnräume, teilweise mit gemütlichen Dachschrägen.
. Geräumiger Wohn-/Essbereich.
. Schöne Einbauküche mit TOP-Ausstattung
. Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
. Ca. 12 qm2 großer sonniger Süd-Balkon.
. Geräumiger Kellerraum ca. 4,60 qm2 plus Gemeinschaftsraum für Fahrräder
und Wäschetrocknen.
. Tiefgaragen-Stellplatz unter dem Haus.
. Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Bauweise.
. Perfekte Infrastruktur.
Objekt: Diese 5 Zimmer-Komfort-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141qm2 überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Maisonettewohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Neben einer überzeugenden Raumaufteilung bietet sie eine sehr gepflegte, über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, welches Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Des Weiteren befinden sich hier zwei gemütliche Schlafzimmer, welche sich ideal als Ruheoasen eignen.
Der lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in einer angenehmen Atmosphäre. Die angrenzende vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und inspiriert zu kulinarischen Höchstleistungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Duschbad.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder den Tag mit einem entspannten Frühstück im Freien beginnen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung mit schönen Fliesen und stilvollem Laminatboden, welche ein modernes Wohnambiente schaffen.
Zu dieser exklusiven Maisonettewohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort des direkten Zugangs zum Wohnkomplex. Der Stellplatz wird für 65,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus in ansprechender Rotklinkerfassade erbaut. Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des gepflegten Gesamtzustandes ins Auge. Die angebotene Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Sonstiges: Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 380,00 € inkl. Heizung und Kaltwasser, zzgl. Stromkosten.
Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, per E-Mail separat von der Kontaktanfrage.
Zu den benötigten Dokumenten zählen:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung
(als Datei diesem Angebot beigefügt)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft
Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.
