Lage: Dieser Bungalow befindet sich in Reinbek am Rande des Ortsteils Krabbenkamp in Richtung Wohltorf und ist umschlossen vom Verlauf der Bille (Naturschutzgebiet). Die Stadt Reinbek gehört zur Metropolregion Hamburg.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Umkreis von ca. 4 km diverse Super- und Drogeriemärkte. Im nahegelegenen Wohltorf ist die Schulsituation mit Grundschulen und weiterführenden Schulen gut abgedeckt. Das Angebot an Kinderbetreuung ist ebenfalls umfangreich. Die ärztliche Versorgung ist mit diversen Ärzten im Reinbeker Zentrum und durch das Krankenhaus St. Adolf-Stift sichergestellt.
Reinbek verfügt über eine attraktive Infrastruktur. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem PKW über die B5 in ca. einer halben Stunde. Vom Bahnhof Wohltorf, der ca. 10 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt ist, erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 28 Minuten. Die Innenstadt bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Die Autobahnauffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Umgebung werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf und Reiten angeboten. Der nahegelegene Sportpark Reinbek ergänzt das Angebot mit seinem Schwimmbad, Fitnesscenter, Badminton und Bowling. Naturliebhabern bieten sich abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege im Naturschutzgebiet Billetal oder im Sachsenwald. Kulturelles findet man z. B. im Reinbeker Schloss oder im Sachsenwaldforum.
Objekt: Dieser wunderschöne Winkelbungalow aus dem Jahr 1978 wurde in der Holzständerbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 1.743 m² großem Grundstück, welches sich aufteilt in ca. 971 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, das als Wiese oder Weide genutzt werden kann. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand, ist hochwertig ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m², verteilt auf 4 Zimmer. Es gibt 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, so dass man einen wunderschönen Blick in den Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet genießt. An den Wohnraum grenzt ein Wintergarten aus Aluminiumprofilen mit Wärmeschutzglas. Von dort gelangt man auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Vom Eingangsflur zur rechten Seite befindet sich die Küche, von der man einen Zugang auf die Nord-Terrasse hat. Des Weiteren gibt es ein Gäste-Duschbad. Das Master-Bad liegt unmittelbar bei den 3 Schlafzimmern. Eine Steintreppe führt in den Keller. Die Räumlichkeiten bieten viel Stauraum, können aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, da auch der Keller beheizt ist. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer zusätzlichen Dusche sowie einen großen Hobbyraum mit Sauna. Die Heizungsanlage mit der Gasbrennwerttherme von 2019 ist ebenfalls im Keller untergebracht. Im gesamten Erdgeschoss inklusive Wintergarten gibt es eine Fußbodenheizung.
Der Garten ist aufwendig und liebevoll gestaltet. In dieser idyllischen Ruheoase kann man herrlich entspannen, aber auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Einen herrlichen Platz zum Spielen bietet die große angrenzende Wiese. Dort gibt es ausreichend Platz für Kinderspielgeräte, aber auch für Erwachsene, die gerne gärtnern und pflanzen ist dieses Stück Land ein Paradies.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Doppelcarport mit Schuppen.
Dieses Domizil erfüllt hohe Ansprüche und wird auch Sie überzeugen.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. in Höhe von 19 %
