Eine solide Sache: "Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz"

220.000 €

Festpreis

03.05.2025

21465 Reinbek

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Immobilie wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise und zentraler Lage von Reinbek errichtet und im Jahr 2014 umfangreich saniert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Zur Wohnung gehören ein praktischer, großer Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Außenstellplatz. Der PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand und erwirtschaftet Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 9.720,--. Es wurde zudem eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 2% alle zwei Jahre getroffen. Die nächste Erhöhung erfolgt zum 01.12.2025.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert145 kWh/m²a
- Gültig bis07.04.2035

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