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Reinbek-Ohe: "Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück mit viel Potenzial"

349.000 €

Festpreis

20.10.2025

21465 Reinbek

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches im Jahre 1946 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m². Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Im Grundbuch wird ein lebenslanges Wohnungsrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin eingetragen. Die eigenständige Nutzung des Grundstücks sowie der Immobilie ist somit erst nach Auslaufen des Wohnungsrechts möglich.

Der Zustand der Immobilie entspricht sowohl dekorativ als auch technisch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, bedarf es einiger Sanierungsmaßnahmen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Grundstücksfläche771,00 m²
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert315 kWh/m²a
- Gültig bis31.10.2034

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