Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Traumlage!
Das Design mit verschiedenen Ebenen (split-level) verbindet
sehr harmonisch die offenen Wohnbereiche miteinander.
Gleich zu Beginn möchten wir Ihnen einen Überblick der
Highlights geben:
--Unverbaubare Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Pfälzer
Berge,
Sonnenuntergänge inklusive
-11 m Pool aus pflegeleichtem und langlebigen Keramikbecken,
umrahmt von einer beleuchteter Steinmauer
-Geselliger Grillplatz beim Pool – ruhige Terrasse mit Weitblick –
Ostbalkon mit Blick zur aufgehenden Sonne – Westbalkon für
die Abendstunden
-behaglicher Kamin im Wohnzimmer
-Beach-House-Flair durch luftige, entspannte Wohnatmosphäre
mit strahlend weißen Wänden, der Blick reicht bis zum weißen
holzverkleideten Dach und die bodentiefen Fenster ermöglichen
den Ausblick auf den türkisblauen Pool,
-Die großzügige Anzahl von 7,5 Zimmern ermöglicht eine
vielseitige Nutzung
-3 Badezimmer und 1 Gäste-WC machen den Alltag leichter und
bieten zusätzlichen Komfort
-In der ruhigen Sackgasse stehen 1 Garage und 3 Stellplätze zur
Verfügung.
Ausstattung: Untergeschoss:
- großes, helles Schlafzimmer, ca. 28 m²
- Büroraum, ca. 22 m²
- geräumiger Fitnessraum -
- Duschbadezimmer mit WC
- moderne Sauna
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Wäsche/Technikraum für den Pool.
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- offener Essbereich
- helle Küche mit Kochinsel
- Speisekammer
- Wohnzimmer, bodentiefe Fenster
- West-Terrasse und Zugang z. Garten
- 7m hohe Decke
- Schlaf/Arbeitszimmer
-Dusch-Badezimmer
Obergeschoss:
- gemütliche kleine Bibliothek/ Leseecke mit ca. 9 m²
- Wohnzimmer mit West-Balkon
- Schlafzimmer inkl. Einbauschränken u. begehbaren
Kleiderschrank und Zugang zum Ostbalkon
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken
und einem Zugang zum Balkon.
Garten:
11 m Pool, blickgeschützt, ausreichend Raum für Liegeplätze
angrenzend ein gemütlicher Grillplatz
Das weitläufige Grundstück bietet einem Gartenliebhaber
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit zeigt es eine
gepflegte Rasenfläche, die mit geschmackvoll arrangierte
Sträuchern und Blumen umrandet ist.
Im Sommer verleiht eine Fülle von Lavendel und Gräsern dem
Garten ein südliches Flair. Der weiter Blick in die Natur tut das
Übrige :o)
Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Stille und Schönheit
der Natur schätzen, aber gleichzeitig eine rasche Erreichbarkeit
der großen Städte der Region benötigen. Hier finden Sie die
Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen
Sackgasse., umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet einen
malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule,
Supermarkt und Arzt sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in
kurzer Zeit in Speyer, Mannheim, Karlsruhe oder Heidelberg, wo
sich kulturelle Angebote und Shoppingmöglichkeiten finden.
Das Haus verbindet somit das Beste aus beiden Welten:
Ländliche Idylle und städtische Nähe.
Sonstiges: Die traumhafte Lage, die Architektur, die großzügigen Fenster,
das überfließende Licht, und nicht zuletzt der herrliche Pool sind
einige herausragende Merkmale, mit denen dieses Anwesen
beeindruckt.
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
