Charmantes Reihenmittelhaus mit vielen Extras - Stadtnah und ruhig gelegen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einem Grundstück von 212 m² ist es perfekt für Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Highlights des Hauses
Energieeffizient: Vor zwei Jahren umfassend gedämmt.
Modernisierungen: Anbau seit 2018 mit bodentiefer Fensterfront, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Schlafzimmer, sowie mögliche Aufstockung des Anbaus.
Wohnraum: 3,5 Zimmer, darunter zwei neue Bäder, ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und hochwertigem Parkettboden im Erdgeschoss.
Keller: Vollständig ausgebaut mit Heizungsraum, Werkraum, Waschraum und der Option für ein weiteres Zimmer.
Ausstattung: Gasheizung (13 Jahre alt), neue dreifach verglaste Fenster, Sicherheitshaustür, Einbauküche und Venylparkett im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Außenbereich
Großer Garten: Mit geräumigem Gartenhäuschen und unbebautem Blick.
Terrasse: Überdacht im mediterranen Stil mit elektrisch ausfahrbarem Sonnensegel - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Lage
Das Haus liegt stadtnah mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnnähe (A66/A661).
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ruhige Wohnlage
Preis
Verhandlungsbasis: 650.000.000 €
