Reihenmittelhaus zentrumsnah in Günzburg

325.000 €

Festpreis

30.07.2025

89312 Günzburg

Das nah am Zentrum gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Günzburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist. Das Haus ist gut gepflegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Essbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zus. Bad

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Grundstücksfläche145,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert369 kWh/m²a
- Gültig bis18.04.2035

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