Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in solider Bauweise. Baujahr ca. 1953. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m², das Grundstück umfasst 148 m². Das Haus ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 900 € monatlich.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Moderner Badezimmerbereich, Keller- bzw. Vorratsraum
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Treppenhaus
Obergeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus, Zugang zum Balkon
Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer
Ausstattung & Modernisierungen:
1988: Anbau eines Wintergartens
1988/1989: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster
1998: Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses, Einbau von Velux-Dachfenstern
2000: Neue Hauseingangstüre
Heizsystem: Holzofen im Erdgeschoss
Außenbereich:
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Zubehör.
Fazit:
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung. Die zentrale Lage, die durchgeführten Modernisierungen sowie die solide Bausubstanz bieten ein interessantes Potenzial für Investoren oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
