Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage
Dieses ca. 1955 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 190 Quadratmetern eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die verkehrsberuhigte Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Bauweise als Reihenmittelhaus von niedrigen Energiekosten profitiert.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Im Jahr 2004 erhielt die Fassadenfront eine Dämmung mit einer Stärke von ca. 50 Millimetern. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1995, die Dachfenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2002 wurden die Abflussrohre erneuert. Die Elektrik wurde im Dachgeschoss im Jahr 2002 modernisiert, im ersten Obergeschoss im Jahr 2010 und im Erdgeschoss ebenfalls im Jahr 2010. Zudem wurde kürzlich ein neuer Kamin im Wohnzimmer installiert.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste WC mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie einen Heizungsraum. Das Dach ist gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, die aktuell jedoch defekt ist. Das Haus bietet viel Potenzial, erfordert aber an einigen Stellen Renovierungsarbeiten, sodass individuelle Wohnideen umgesetzt werden können.
Gerne übersenden wir Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang, damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
