Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und bietet auf rund 123,4?m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Schafkoven / Donnersch.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 206,1?m² und setzt sich zusammen aus:
dem Hausgrundstück mit ca. 166?m²
einer zugehörigen Garage mit ca. 16?m²
sowie einem Miteigentumsanteil am Garagenhof von ca. 24,1?m²
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit ca. 13,5?m² wurde anteilig (25?%) mit ca. 3,4?m² in die Wohnfläche einberechnet. Die Küche ist praktisch geschnitten und gut in den Wohnbereich integriert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die drei Etagen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine separate Garage auf dem Garagenhof - ein echter Mehrwert in dieser Wohnlage.
Hinweis: Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem aktuellen technischen Stand und sollte mittelfristig erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus energetisch zukunftsfähig zu gestalten.
