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Reihenmittelhaus in ruhiger und sonniger Lage ***RESERVIERT***

245.000 €
Festpreis
08.10.2025
91611 Lehrberg
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 125,00 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein ideales Zuhause für größere Familien.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten - optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Untergeschoss:
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons - ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.
Außenbereich und Stellplatz:
Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche275,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1975
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert195 kWh/m²a
    • Gültig bis28.08.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort91611 Lehrberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.10.2025
  • Anzeigen­kennungbdfd3dbc
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser