Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Waxweiler erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968, das auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 98 m² errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet mit 5 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – ob als Familiendomizil mit mehreren Kinderzimmern, als Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Home-Office-Bereich. Der besondere Komfort von zwei Badezimmern unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Einzug.
Zustand und Ausstattungsmerkmale:
Das Objekt verfügt über ein intaktes Dach und präsentiert sich in einem bewohnbaren Zustand. Die Immobilie bietet Ihnen die reizvolle Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen Wertschöpfungspotenzial zu realisieren und Ihr persönliches Wohnambiente zu kreieren. Die elektrische Beheizung sorgt für unkomplizierte Wärmeversorgung.
Zusätzliche Vorzüge:
Ein praktischer Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Nutzungsempfehlung:
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Gestaltungsfreude, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds zu schätzen wissen und die Gelegenheit nutzen möchten, eine Immobilie nach eigenen Wünschen aufzuwerten. Ideal für Eigennutzer, junge Familien oder als werthaltige Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer. Der großzügige vordere Raum bietet sich ideal als repräsentatives Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss:
Die Etage präsentiert sich als Herzstück des Hauses mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, die praktische Einbauküche sowie ein angrenzender Essbereich schaffen eine harmonische Wohneinheit. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Home-Office oder individuelle Nutzung. Praktische Abstellmöglichkeiten runden die funktionale Aufteilung ab.
Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein vollwertiges Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
