In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Krefeld-Fischeln steht dieses 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 110 m² Wohnfläche sowie ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich, über welchen die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC zu erreichen sind. Der Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterflächen, die direkten Zugang zur Südterrasse und dem pflegeleichten Garten bieten. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen - ein Umbau, der in benachbarten Häusern bereits realisiert wurde. Diele und Küche sind mit eleganten Travertin-Fliesen ausgestattet, im Wohnbereich sorgt ein Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das helle Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2003, bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzt das Raumangebot auf der Etage.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. In der Häuserreihe wurden bereits stilvolle Dachgauben nachträglich eingesetzt und die Dachgeschossflächen zu Wohnraum ausgebaut - auch hier bietet sich Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Vorstellungen.
Das ca. 163 m² große Grundstück grenzt direkt an eine Einzelgarage mit rund 16 m², die über einen eigenen Zugang zum Garten verfügt - ein seltener Komfort bei Reihenhäusern. Die großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein; eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Heizungsraum und einem Abstellraum auch einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten - ideal für Freizeit, Werkstatt oder Homeoffice. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der Allgemeinzustand ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse.
Dieses Reihenmittelhaus in Krefeld-Fischeln vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept und großem Gestaltungspotenzial. Es bietet die ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen schaffen möchten.
