In ruhiger Lage von Oberaudorf befindet sich dieses interessante Reihenmittelhaus das in eine Wohnanlage mit insgesamt 37 Einheiten integriert ist.
Die Anlage wurde ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich für das Baujahr in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Besonderheit der gesamten Anlage ist ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna im Bereich des östlichen Hauptgebäudes - hierzu haben Sie selbstverständlich auch Zutritt.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten Grundriss.
Doch der Reihe nach:
Der Eingangsbereich bietet alles um Gäste zu empfangen und eine kleine Garderobe zu stellen.
Die Küche hat eine angenehme Größe sowie ein Fenster das in Richtung Norden ausgerichtet ist.
Der Hauptraum im Erdgeschoss ist der Wohn- Essbereich der nach Süden ausgerichtet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Sie lädt zum gemütlichen Verweilen ein denn Sie haben Ausblick und Zutritt auf das Grün des großzügigen Allgemeingartens.
Ein Gäste WC, welches immer praktisch ist rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Gehen wir eine Etage höher:
Hier erwarten Sie insgesamt 2,5 Zimmer die flexibel als Schlafzimmer, Office oder Kinderzimmer nutzen können.
Das Badezimmer mit Fenster bietet mit einer Wanne alles, um gut in den Tag zu starten.
Zudem bietet das Objekt mit seinen Kellerräumen (kompletter Bereich ist unterkellert) ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Die Heizungsanlage befindet sich im Haupthaus der Wohnanlage. Somit haben Sie einen Raum mehr im Keller den Sie flexibel nutzen können und keinen Lagergeruch von Heizöl.
Ein Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt vor der Türe vorhanden.
Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet (insbesondere Bad, WC). Was jedoch den Vorteil birgt, dass Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können was die Neugestaltung angeht.
Nun suchen wir eine Käuferin/Käufer (welche mittelfristig dem Reihenmittelhaus wieder neues Leben einhauchen möchten.
Der aktuelle Eigentümer möchte noch mittelfristig (Ein Zeitraum von ca. 5 Jahren kann hier notariell fixiert werden) wohnen bleiben.
Es wird für diesen Zeitraum eine Kaltmiete von monatlich 1.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten für das Haus und 15,00 Euro für den Stellplatz mit Ihnen als Käufer vereinbart.
Das monatliche Hausgeld (wird an die Hausverwaltung überwiesen) beträgt aktuell 660,00 Euro. Hiervon sind ca. 450,00 umlegbare Kosten, 160,00 Euro nicht umlegbare Kosten und 50,00 Euro Rücklagenbildung enthalten.
Somit bietet Ihnen dieses Angebot eine Kombination aus Kapitalanlage mit planbarer Eigennutzungsfähigkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen nach Abstimmung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
