Dieses Mittelreihenhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 2023 wurde das Dach neu gedeckt und neu gedämmt, diese Investition belief sich auf ca. € 40.000,- ,zudem ist ebenfalls die Obergeschossaußenwand gedämmt worden. Die Glasüberdachung der Terrasse hat ca. € 15.000,- gekostet und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 und ist somit in austauschwürdigem alter, die Warmwasseraufbereitung wird über Strom sichergestellt.
Sie betreten Ihre neue Immobilie über einen gemütlichen Flur. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und rechter Hand geht es in die gepflegte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten. Geradeaus empfängt Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die breite Fensterfront einen schönen Blick in Ihren Garten bietet. Ihre Terrasse lädt unter dem angesprochenen Glasdach zu schönen Stunden im Freien ein. Ihre gesamte Familie wird sich beim gemeinsamen Grillen und Spielen im Garten sehr wohl fühlen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer, von denen eins über einen Ausgang auf den Süd-West-Balkon, mit Rollladen begehbar ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ist mit seinen Schrägen besonders gemütlich. Hier können Sie, mit etwas handwerklichem Geschick, die angefangenen Renovierungsarbeiten abschließen.
In Ihrem Vollkeller befindet sich die Haustechnik, mit Ölheizung und den Tanks.
Ein highlight ist hier die Sauna, ein WC und eine Dusche.
Stauraum finden Sie hier natürlich auch.
Umgeben von weiteren Reihenhäusern wohnen Sie hier in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das ca. 171 m² große Grundstück ist voll erschlossen und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Kommen Sie gern mit einem Besichtigungswunsch auf uns zu, auch in Finanzierungsfragen sind wir gern behilflich.
