Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 präsentiert sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage mit einer Wohnfläche von circa 111 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt. Das funktional gestaltete Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster, das einen Blick in den Garten ermöglicht.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer dieser Etage sorgt mit Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat eine zusätzliche Fläche von circa 39 m². Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Das Haus wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt.
Sie sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und ist in einem guten Zustand.
Der Außenbereich besticht durch einen kleinen, eingewachsenen Garten und einen Freisitz. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Das Grundstück befindet sich im Besitz der Stiftung Waisenhaus. Bei Abschluss eines neuen Erbpachtvertrages über 99 Jahre, wird der monatliche Erbpachtzins bei circa 460 Euro liegen.
