19.05.2025
69190 Walldorf (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walldorf! Diese charmante Maisonettewohnung präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit dem Flair eines Reihenhauses und bietet auf großzügigen ca. 117 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich funktionales Wohnambiente. Die Wohnung weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und kann vor dem Bezug vollständig renoviert werden. Trotzt dessen überzeugt das Gebäude selbst durch seinen soliden Bau aus dem Jahr 2002 und bildet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und langfristigen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - perfekt für entspannte Abendstunden im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Außenbereiche im Erdgeschoss mit jeweils eigenen Terrassen und einem eigenen Garten. Diese erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung unter freiem Himmel.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die monatlichen Heizkosten laufen nicht über die Hausgeldabrechnung, sondern werden direkt vom Eigentümer getragen - aktuell belaufen sich diese auf ca. 158?€ pro Monat.
Dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die familienfreundliche Lage mitten in Walldorf rundet das Gesamtbild ab.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnlösung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
