Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Rottweil.
Die Wohnfläche beträgt rund 98 Quadratmeter und verteilt sich auf 5,5 gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Küchenraum mit direktem Zugang zum angrenzenden, offen gestalteten Essbereich. Die Einbauküche ist defekt und wird aktuell entsorgt.
Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine zusätzliche Freifläche eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort für das Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC komfortabel ausgestattet.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss weitere praktische Nutzflächen, darunter ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein vielseitig verwendbarer Hobbyraum. Eine Garage vervollständigt dieses interessante Angebot.
Das Flachdach wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Immobilie bietet eine wertige Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
