Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Reihenhaus ca. aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Ambiente. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen.
Ca. 1991 wurde das Haus innen komplett renoviert, ca. 2016 das Badezimmer im Erdgeschoss neu gemacht und die Gas-Heizung ist ca. von 2023.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Durch das ausgebaute Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung, der sich perfekt als separates Studio, oder Arbeitsbereich eignet. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben ist der überdachte Innenhof, der eine geschützte Freifläche für gemütliche Stunden im Freien bietet - unabhängig von der Witterung. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich das Objekt besonders für Menschen eignet, die den Charme eines Hauses ohne aufwendige Gartenpflege schätzen. Vom Innenhof kommt man in den Gewölbekeller, in dem sich die 2023 erneuerte Gasheizung befindet.
Das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
