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Reihenhaus in der Bergmannssiedlung am Kanal mit Anbau und großem Garten - energetisch TOP!

375.000 €

Festpreis

27.05.2025

44532 Lünen

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1921 erbaut und in den Jahren 2003 sowie 2012 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in der geschichtsträchtigen Bergarbeitersiedlung "Siedlung am Kanal" - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und moderner Ausstattung suchen.

Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachboden, der flexibel als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft ein helles, freundliches Ambiente für das tägliche Familienleben.

Der nach Osten ausgerichtete Garten lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Spielen mit den Kindern. Zwei Photovoltaikanlagen und ein effizienter Pelletofen sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,88 m²
- Grundstücksfläche361,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
- Gültig bis13.05.2035