Angeboten wird ein Reihenendhaus in Zentrumslage (insgesamt 3 WEH mit je 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück) mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Das DG ist als "in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche" zu bewerten (Ausbau in 2010). Zudem gibt es einen Abstellschuppen für Fahrräder und Mülltonnen. Ein PKW-Stellplatz und eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, für PKW´s sind aber an der Straße Abstellstreifen vorhanden, die, sofern frei, genutzt werden können.
Das gesamte Objekt wurde 1995 komplett saniert und umgebaut. In den 60er Jahren bis in die 90er diente das Haus noch als Schlachterei mit Verkaufsladen. 2009 wurden die Außenwände einer ID-35 Kerndämmung versehen. Zudem wurde in 2013 eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
2024 erhielt das Reihenendhaus eine neue 20 kw Gasbrennwerttherme und auch eine neue Küche hielt in 2024 Einzug. Weiter zu erwähnen ist ein bestehender Glasfaseranschluß und auch eine SAT-Schüssel kann für einen TV-Empfang genutzt werden.
Optisch sollte das Wohnhaus im Rahmen fachgerechter Malerarbeiten einer Frischzellenkur unterzogen werden. Wer hier handwerklich geschickt ist, kann in Eigenleistung seine eigenen Vorstellungen umsetzen und gestalten und spart zudem Zeit und Geld.
FAZIT:
Das Objekt sollte junge Leute, die den Wunsch auf eine erste eigenen Wohnung hegen, ansprechen, aber auch als Renditeobjekt im Rahmen einer Vermietung bietet sich hier eine Verwendungsoption.
