Willkommen im nur ca. 230 m vom Nord-Ost-Kanal gelegenen, gepflegtem Reihenendhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752 m² in massiver Bauweise errichtet wurde. Die rot verblendete Fassade, kombiniert mit einem mit dunklen Betondachsteinen eingedeckte Satteldach, spiegelt die solide Bauqualität und den zeitlosen Charakter des Hauses wider. Das Gesamtobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und vielen durchdachten Details ist ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Wohnträume suchen.
Das ursprüngliche Bestandshaus aus dem Jahr 1954 wurde 1975 um einen Anbau erweitert. Es bietet mit seinen 5 Zimmern eine flexible Grundrissgestaltung und viel Platz für komfortables Wohnen. Der Altbau ist unterkellert (Kellerfläche ca. 40 m²), während der Anbau ohne Unterkellerung errichtet wurde. Das Satteldach wurde mit Alu-kaschierter Steinwolle isoliert.
Eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2005) versorgt das Haus effizient mit Wärme. Der großzügig geschweißte Stahltank (Fassungsvermögen ca. 8.400 Liter) ist langlebig und wurde von der renommierten Firma Roland Tank Bau gefertigt. Ein Gasanschluss liegt bereits an der Straße und ermöglicht bei Bedarf eine einfache Umrüstung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der Fenster und Türen gelegt: 2016 wurden hochwertige Kunststofffenster und Kunststoffhaustüren eingebaut, die für eine bessere Energieeffizienz und zeitgemäße Optik sorgen.
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche mit zeitlos schöner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
- Esszimmer und ein weiteres Zimmer im Bestandshaus
- Im Anbau: eine zusätzliche Diele, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Dachgeschoss:
- Flur
- Wannenbad und ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Ein durchdachter Mix aus einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum und Werkstattbereich
- weiterer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Begehbarer Spitzboden erreichbar über eine Dachbodentreppe.
Die Außenanlagen bieten viel Platz für Freizeit, Entspannung und Hobbys. Neben Parkmöglichkeiten vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück eine gepflegte Rasenfläche, grüne Hecken und Sträucher, die das Grundstück idyllisch einfassen. Zwei praktische Gerätehäuser schaffen Platz für Gartenutensilien und Werkzeuge. Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage eignet.
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen - und das auf einem Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ob Sie die bestehenden Vorzüge nutzen oder zeitgemäße Modernisierungen umsetzen möchten: Hier finden Sie Raum für Ihre Träume!
Zögern Sie nicht und erleben Sie dieses besondere Haus selbst. Es erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter in einer charmanten Umgebung.
