03.08.2025
45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus durchdachter Raumstruktur und moderner Ausstattung. Der offen gehaltene Grundriss im Erdgeschoss prägt das gesamte Wohngefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre - ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden.
Gleich beim Eintreten empfängt die geräumige Diele, die fließend in die offene Küche übergeht. Der Küchenbereich ist ohne Abgrenzung in das Erdgeschoss eingebettet und mündet nahtlos in das Wohnzimmer. Große Fensterflächen, ein Kamin und der direkte Zugang zur rückwärtigen Terrasse sorgen hier für Helligkeit und eine wohnliche Stimmung. Eine Fußbodenheizung, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, sorgt dabei für durchgängigen Komfort.
Direkt von der Diele aus gelangt man in den 1997 errichteten Wintergarten - ein eigenständiger Raum mit zweitem Kamin und weitläufiger Verglasung. Er erweitert den Wohnbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Rückzugsort, als Aufenthaltsraum oder als Übergang in den Garten. Durch seine Gestaltung vermittelt er ein Gefühl von Offenheit, ohne auf Geborgenheit zu verzichten.
Im Obergeschoss befindet sich das 2018 modernisierte Badezimmer. Es bietet eine großzügige Dusche, ein Bidet und eine ebenfalls fußbodenbeheizte Fläche - insgesamt ein hochwertiger, zeitgemäßer Sanitärbereich. Zwei Schlafzimmer, beide mit warmen Echtholzdielen ausgestattet, schließen sich an. Eines der Zimmer lässt sich bei Bedarf in zwei getrennte Räume aufteilen und schafft so Flexibilität für veränderte Lebenssituationen.
Das Grundstück ist dreieckig geschnitten und vollständig gepflastert, wodurch es besonders pflegeleicht ist. Rund um das Haus verteilen sich mehrere Terrassenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Eine der Terrassen ist überdacht und grenzt direkt an den Wintergarten, während eine weitere rückwärtig ausgerichtet ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ergänzt wird das Ganze durch einen neben dem Eingangsbereich angeordneten Kellerersatzraum, der praktischen Stauraum schafft.
Ein Carport sowie ein Gartenhaus mit angrenzender Sauna bieten zusätzliche Nutzflächen - ob für Gartengeräte, Fahrräder oder persönliche Rückzugsorte.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine klare Struktur, die Verbindung von Wohnkomfort und Nutzbarkeit sowie das konsequent durchdachte Außengelände - ein Zuhause mit viel Substanz und vielfältigen Möglichkeiten.
