Ein Haus mit Charakter - offen, großzügig und voller Möglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier ist nichts von der Stange - die offene, galerieartige Bauweise und die elegante Wendeltreppe machen das Haus zu einem echten Unikat.
Erdgeschoss - der Auftakt.
Durch den Eingangsflur, in dem sich auch das Gäste-WC und Duschbad befindet, betreten Sie das Herzstück des Hauses: der offene Entree-Bereich mit der maßgefertigten Wendeltreppe, die sich vom Keller bis ins Dachgeschoss zieht und wie eine Skulptur den Mittelpunkt bildet. An ihr vorbei erwartet Sie das Esszimmer mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Unmittelbar angrenzend liegt die großzügige, helle Küche - ein Ort, der nicht nur durch den Blick in den Garten überzeugt, sondern auch durch die direkte Verbindung zum Esszimmer besonders praktisch ist.
Von hier geht es hinaus auf die Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand - ein grünes Refugium, das zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Zur Straßenseite hin gibt es zudem ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Obergeschoss - wohnen mit Galeriegefühl.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch seine offene Architektur beeindruckt. Lichtdurchflutete Flure und Durchblicke zwischen den Ebenen erzeugen ein ganz besonderes Raumgefühl.
Hier erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem imposanten Eckkamin, der den Raum auf natürliche Weise teilt. Diese offene Bauweise schafft eine spannende Kombination aus Rückzug und Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick in den Garten. Auch im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches Sie nach Ihrem Wunsch nutzen können.
Dachgeschoss - Rückzugsort unter dem Dach.
Im obersten Geschoss befindet sich das große Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, ein Bidet und einem Dachflächenfenster, das den Raum mit Sonnenlicht durchflutet. Daneben liegt ein weiterer Raum, der sich durch die Lage unter dem Dach als ruhiger Rückzugsort anbietet.
Keller & Außenbereich
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder eine Werkstatt. Über die offene Treppe gelangt man in den Flur. Von hier erschließt sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Lagerraum für typischen Kellerbedarf, ein Waschkeller und der Technik-Raum. Abgerundet wird das Ganze mit einem großzügigen Arbeitsraum mit Tageslicht und separatem Außenzugang für vielfältige Nutzmöglichkeiten. Den Keller können Sie somit entweder aus dem Haus oder direkt über den Garten erreichen und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit bei Bedarf.
Am Ende des Grundstücks mit seinem schönen Baumbestand befindet sich die Garage, die über die Parallelstraße angefahren wird. Durch den separaten Garteneingang gelangen Sie ebenfalls über die Terrasse direkt in das Esszimmer. Somit sind Einkäufe schnell und praktisch eingeräumt.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Stand, Eine Photovoltaik-Anlage von 2023
unterstützt die Stromversorgung und eine neue Gas-Brennwert-Therme von 2024 sorgt effizient und zuverlässig für Wärme. Zudem wurden die Dachflächenfenster ebenfalls 2024 erneuert.
Fazit:
Ein Haus mit Seele, das seine offene, lichtdurchflutete Bauweise in den Mittelpunkt stellt. Hier lässt sich modernes Familienleben mit gemütlichen Rückzugsorten verbinden - ein Zuhause, das auf neue Ideen wartet und Raum für individuelle Gestaltung bietet.
