Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1954 als Teil der beliebten "Karl Liebknecht Siedlung" in Magdeburg-Reform ( Typ AR 511 ) neu errichtet.
Altersbedingt erfolgt nun der Verkauf dieser soliden Immobilie als Basis für ein schönes Stadthaus mit eigenem Garten.
Nach der Wende wurde das Dach neu gedeckt, neue Fenster eingebaut ( Isolierverglast, Kunststoff, außen dunkel, innen weiß, mit Rollläden ) und eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Die Fassade wurde gestrichen und neue Fensterbänke eingebaut.
Für den Erwerber muss jedoch klar sein, dass vor Bezug eine umfangreiche Modernisierung / Sanierung erforderlich ist. Die Basis ist ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachraumstudio.
Insgesamt verteilen sich aktuell 5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche. Durch Neuaufteilung könnten in Summa 6 Zimmer entstehen. Die Terrasse ( nach Osten mit Blick in den Garten ) hat eine ordentliche Nutzfläche von ca. 17 m².
Der Keller bietet 2 Kellerräume und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten auf ca. 42 m².
Da das hier angebotene Objekt ein Endhaus ist, gehört ein deutlich größeres Grundstück dazu. Dadurch wäre es möglich, zwei Stellplätze oder ein Doppelcarport/Doppelgarage zu erreichten.
Das Objekt ist bereits nutzungsfrei !
