02.05.2025
34497 Korbach (Hansestadt)
In attraktiver und begehrter Lage von Korbach präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus. Das 1954 erbaute Haus, das durch einen im Jahr 1966 erfolgten Anbau eine Erweiterung erfahren hat, steht auf einem ca. 413 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der durch ein separates Gartenhaus ergänzt wird, in dem sämtliche Gartengeräte untergebracht werden können.
Die Immobilie bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten: Zwei Stellplätze befinden sich bequem vor dem Haus, während eine Garage hinter dem Gebäude eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in ein separates Büro, das als Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet, lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zum Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch eine zweite, eigenständige Küche und ein zusätzliches Schlafzimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der alle Räumlichkeiten zugänglich macht. Eine separate Toilette sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Besonders praktisch sind hierbei die in die Dachschrägen integrierten Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Garage. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2002 erneuert.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden überwiegend Mitte der 1980er Jahren verbaut. Die Fassade des Hauses wurde im Oktober 2021 neu gestrichen und erstrahlt in einem gepflegten Zustand.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern beeindruckt auch durch ihre attraktive Lage und den gepflegten Außenbereich.
Die im Exposé vorhandenen Grundrisse entsprechen nicht ganz dem aktuellen IST-Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen. Über "Anbieter kontaktieren" erhalten Sie weitere Informationen.
