Reihenendhaus mit Gestaltungspotenzial

159.000 €

Festpreis

28.08.2025

52353 Düren

Dieses Schmuckstück aus den 20er Jahren in Düren bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² über drei geräumige Geschosse und eignet sich hervorragend für größere Familien oder Kapitalanleger.

Das Objekt benötigt einige Renovierungen sowie den Einbau einer neuen Heizanlage. Es verfügt jedoch größtenteils über doppelt verglaste Kunststofffenster und modernisierte, behindertengerechte Sanitäranlagen. Die hohen Decken, vertäfelten Türen, massiven Dielenböden und Stuckverzierungen verleihen diesem Haus jedoch bereits einen besonderen Charme und es könnte bald in neuem Glanz erstrahlen.

Die praktische Raumaufteilung mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern ermöglicht eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten und bietet sich daher zur Untervermietung oder zum Mehrgenerationenwohnen an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Grundstücksfläche208,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Gültig bis24.07.2035

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