12.11.2025
33824 Werther (Westfalen)
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Grundlage, viel Platz und eine attraktive Lage in Werther. 1990 wurde das Gebäude umfassend saniert: Es erhielt eine neue Heizungsanlage (in 2015) sowie Thermopenglas in den Holzrahmen, sodass die Substanz in gutem Zustand ist.
Das Haus befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich / Flur
•Küche mit Fenster – funktional geschnitten
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und Zugang zum Garten
•Gäste-WC
Obergeschoss:
•Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
•Ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine reguläre Treppe erreichbar und als eigenständige Etage nutzbar. Es bietet rund 23 m² Fläche in einem großen, hellen Raum, der vielseitig einsetzbar ist – etwa als Studio, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auf Wunsch lässt sich der Bereich auch teilen und in zwei separate Zimmer verwandeln.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und von der großzügigen Garage (gleiche Ebene und mit automatischem Rolltor) und dem Haus erreichbar. Der Keller hat eine Vorratskeller, Werkkeller und einen Raum für Wäsche und Trocknen.
Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 314 m². Als Reihenendhaus bietet es den Vorteil eines seitlichen Gartenzugangs und mehr Licht durch zusätzliche Fenster. Der Garten hat eine angenehme Größe, die sowohl Platz für Freizeit und Erholung als auch pflegeleichte Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
