Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie, die handwerkliches Geschick mitbringt und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchte.
In ruhiger Lage auf einem schönen Grundstück von 463 m² gelegen, bietet das 1967 massiv erbaute Reihenendhaus mit seinen circa 120 m² Wohnfläche und einem Vollkeller ausreichend Platz. Es liegt am Ende eines Stichweges, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Das Haus verfügt über ein Flachdach, das in den letzten Jahren regelmäßig gewartet und bei Bedarf neu abgedichtet wurde. Die Holz-ISO-Fenster und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 sind weitere Merkmale, die das Potenzial dieser Immobilie unterstreichen. Der schön angelegte Garten und eine vorhandene Garage runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend im Originalzustand des Baujahres, was es ideal für Modernisierungen macht. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die Küche, die mit einer praktischen Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich wunderbar für gesellige Abende im nach Süd-Westen ausgerichteten Garten eignet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Da diese Räume keine Dachschrägen haben, bieten sie hervorragende Stellmöglichkeiten für Möbel. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen und die Decken und Wände teilweise mit Holz verkleidet, was dem Haus einen gemütlichen Charme verleiht. Das Badezimmer strahlt noch den Retro-Charme der frühen siebziger Jahre aus und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Lagerung und Aktivitäten. Neben einem Vorratsraum und dem Heizungsraum mit Öllager befindet sich hier ein klassischer Partykeller, der nachträglich zum Haus ergänzt wurde und viel Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist frei, eine Übergabe wäre kurzfristig möglich.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Wohngebäude
Baujahr Gebäude : 1967
Baujahr : Heizungsanlage 1983
wesentlicher Energieträger : Öl
Energiebedarf : 264,32 kWh/(m².a)
