- Dresden - Politik- und Wirtschaftszentrum
- gute, gefragte Wohnlage in Dresden-Briesnitz
- Entfernung Dresden-Zentrum ca. 7 km
- gute Verkehrsanbindung, ausgebaute Infrastruktur
- wohnwirtschaftlich geprägte Umgebungsbebauungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern
- Denkmalschutzgebiet nach § 21 SächsDschG
Die Liegenschaft stellt ein 298 m² großes Grundstück dar, das mit einem Reihenendhaus mit kleinem Anbau und Garage bebaut ist.
Reihenendhaus in Blockrandbebauung
- zwei Vollgeschosse, massiver Aufbau, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Fassade verputzt
- Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung
Nutzung/Raumaufteilung
- Keller: diverse Lagerräume
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer
- Dachgeschoss: aktuell als Boden genutzt, als Ausbaureserve geeignet, Ausbaumöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären
Ausstattung
- Holzrahmen- u. teilweise Holzkastenfenster, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Innenwände überwiegend tapeziert, überwiegend Holzdielen-Fußboden, teilweise PVC als Belag
- Komplettsanierung aller Gewerke erforderlich
Außenanlagen
- Garage mit zweiflügligem Holztor, Stromanschluss vorhanden, kleiner, massiver Anbau
- kleine Gartenfläche, Grundstück mit Holzzaun eingefriedet
Hinweise
- neue Gas-/Wasser- sowie Elektroanschlüsse vorhanden
- potenzielle Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
- Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 240.000,00 EUR.
- Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, mindestens jedoch 1.000 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision.
