Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompaktem Raum – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Als Wohnungseigentum konzipiert, überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung und den attraktiven Außenbereich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die komplett umzäunte Grundstücksfläche bietet Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro – ganz nach Bedarf. Das Duschbad rundet das Raumangebot ab. Diese beiden Räume werden über den Flur im Obergeschoss erreicht.
Für angenehme Wärme sorgt eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.
Die sonnige Südwestlage garantiert lichtdurchflutete Räume.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster und der direkte Zugang zur gepflasterten Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte sowie das separate Gäste-WC. Eine Treppe im Flurbereich führt ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein zentraler Wohnflur, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Das großzügige Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das helle Badezimmer mit Dusche bieten Wohnen auf kompaktem Raum. In einer kleinen Abstellecke auf dem Flur ist zudem die zentrale Heizungsanlage untergebracht – platzsparend und gut zugänglich.
